第壹千壹百六十八章 樓王
神級農場 by 鋼槍裏的溫柔
2019-5-5 20:22
第二天壹大早,夏若飛和馮婧在食堂吃了早餐,就驅車前往江濱別墅小區。
因為已經提前說好了,所以淩清雪今天沒有去上班,就在家裏等著夏若飛與馮婧兩人。
夏若飛車子開進別墅小區的時候,就給淩清雪打了個電話,所以她已經提前出來在家門口等著。
夏若飛把車子停下,探出頭來朝淩清雪招了招手,笑著招呼道:“清雪,上車吧!”
淩清雪笑盈盈地說道:“蔣叔叔那套別墅距離這邊不遠,咱們還是走著去吧!妳們也可以順便看看小區環境。”
“那也行!”夏若飛說道,“車子就停在妳家裏吧!”
淩清雪點了點頭,把別墅大門打開,夏若飛將車子緩緩地開了進去。
兩人下了車,淩清雪微笑著迎了上來,說道:“婧姐妳好!”
馮婧也笑盈盈地跟淩清雪打招呼:“清雪,今天辛苦妳了!”
淩清雪說道:“這有啥辛苦的?就帶妳們看看房子,比上班輕松多了……”
夏若飛哈哈壹笑說道:“走吧!咱們邊走邊聊!”
“嗯!跟我來吧!”淩清雪說道。
他們壹行三人走出了淩家的別墅,朝著江邊的方向走去。
淩清雪壹邊走壹邊說道:“若飛,最靠近閩江的這壹排,全都是獨棟別墅,只不過瞰江位置有所區分,然後房子的規格也各有不同,蔣叔叔的那棟別墅可以說是整個小區裏視野最好的,也是最大的壹棟,可以說是當之無愧的樓王了!喏!就在那邊……”
夏若飛順著淩清雪手指的方向看去,大約幾百米外壹棟別墅靜靜地矗立在那裏,在這壹排別墅中,那棟別墅剛好是壹個凸出的位置,至少有270度都是毫無死角的面對著閩江。
夏若飛笑著說道:“看起來很不錯哦!清雪,這位蔣叔叔眼光很好啊!當時買下這棟別墅,如今升值十倍都不止!”
淩清雪笑著說道:“人家蔣叔叔買了是自己度假住的!可不光是為了投資。而且別墅產業的換手率並不高,真要急用錢的時候想要出手也不如小戶型那麽容易,比如這次他籌款想要出售別墅,來了解的人就並不多,而且有的人來看過之後,雖然十分滿意,但是壹了解價格就望而卻步了。”
“妳是說我人傻錢多唄!”夏若飛故意苦著臉說道。
淩清雪咯咯笑道:“妳太高估自己了……人傻我同意,錢多嘛……嘻嘻嘻!”
馮婧看到夏若飛小兩口打情罵俏,覺得很不自在,同時又有壹種酸溜溜的感覺。
淩清雪也感覺到了,畢竟馮婧是客人,如果自己壹直跟夏若飛說話,冷落了馮婧,顯然不是待客之道。
於是她轉向馮婧,說道:“婧姐,咱們先去看完這棟別墅,然後我再帶妳去看另外壹套小聯排,那套房子也不遠,就在那個方向,步行過去最多也就十分鐘。”
馮婧笑了笑說道:“沒事兒,今天我們都聽妳的安排!”
三人壹邊走壹邊聊天,很快就來到了那棟別墅前。
走到近前夏若飛才發現,這棟別墅的確比淩家那棟還要大壹些,從外邊看地面建築有三層,前面還有壹個很大的院子,設計得也很有感覺,並不是傳統的中規中矩風格,設計師巧妙地將幾個長方體錯落地拼搭在壹起,形成了別墅的主體,而錯落拼搭之後凸出的部分,設計了大大小小好幾個露臺,同時采用了大面的玻璃幕墻,看起來很有現代氣息。
淩清雪打開別墅大門,笑著說道:“走吧!帶妳們進去參觀壹下!”
夏若飛和馮婧跟著淩清雪走進了別墅的前院。
院子裏的長青綠植在冬天裏依然生機勃勃,草皮也十分齊整,壹看就是日常保持得非常好。
除了院子裏的幾個停車位之外,還有壹個下沈式的車庫,車子可以通過壹條幹凈的瀝青小道,從院子側面緩緩下坡,直接開到車庫裏去。
淩清雪帶著兩人走進了別墅,壹進門夏若飛就微微松了壹口氣——他知道這棟別墅是淩嘯天那位老友自住的,所以壹直擔心進門會看到各種華夏風的裝飾、紅木家具之類的,畢竟那個年紀的富豪就喜歡這種調調。
雖然華夏風也挺不錯,但夏若飛卻更加喜歡簡約壹點的裝飾風格,總是覺得那種華夏風的裝修太厚重了,住在裏面多多少收有點壓抑。
包括歐式的風格,其實夏若飛也不怎麽喜歡,覺得繁復有余、輕松不足。
進門之後,夏若飛發現自己的擔心是多余的。
顯然這位蔣叔叔並不是華夏風的擁躉,恰恰相反,整個別墅的裝修風格就是極簡風,大量使用了黑白灰色調,簡潔明快,同時還搭配了壹些亮色的小色塊作為裝飾,讓人輕松之余也不會感覺到太單調,簡直和夏若飛理想居所完美契合。
比如客廳裏的電視墻,就是簡單的拼色設計,電視墻對面的沙發,直接就是原木色調的,沙發上擺放著灰色的坐墊和靠墊,壹看就十分柔軟舒適。
所有的家具都壹塵不染,夏若飛知道這家主人雖然只是偶爾過來住,但壹定是有安排人定期打掃的,不然不可能保持得這麽好。
淩清雪帶著兩人房前屋後全都參觀了壹遍,夏若飛心裏十分滿意。
別墅地面有三層,還有壹層地下室。
地下室的部分其中大約四分之壹是車庫,另外四分之三的部分,有儲藏間、娛樂室、洗衣房等等,功能性很強大。
而且雖然是地下室,其實壹點兒都不幽暗、也不憋悶。
因為後院是下沈式的,從後院的方向來看,這棟別墅就是四層的,地下室是壹層,因此采光、通風都完全沒問題。
壹樓是挑高八米的客廳,以及廚房、餐廳、保姆房等等。
二樓則安排了超大的主臥,實際上就是壹個大套間,裏面除了臥房之外,還有帶按摩浴缸的大浴室,還有寬敞的衣帽間,以及壹個書房,書房還通往壹個小露臺。
除了主臥之外,二樓還有好幾間客房,都是帶獨立衛生間的那種。
三樓有壹半設計成了超大露臺,這個大露臺容納十幾二十個人壹起燒烤、聚會絕對沒有任何問題;另外壹半除了兩間客房之外,還留出了晾衣間。
除此之外,下沈式的後院也十分寬敞,設計了壹個露天泳池,還有大片的草皮,看起來生機盎然。
最讓夏若飛滿意的是,後院的門推開,走上幾級臺階之後,就有壹片潔白的沙灘,這片沙灘也是包含在別墅產權裏面的。
因為閩江剛好在這個位置拐了個彎兒,別墅就是在凸出的這壹個位置上,所以這片江灘就完全獨立了出來,等於是壹片私家沙灘。
看了壹圈後,淩清雪笑著問道:“若飛,滿意嗎?”
“滿意!超級滿意!”夏若飛說道,“就這兒了!剛好離妳家還近!”
“我覺得妳也不可能不滿意!”淩清雪咯咯笑道,“連我都想要蔣叔叔這套房子呢!以前我就說過我爸!他還是三山人呢!位置最好的壹棟別墅,居然被身為鷺島人的蔣叔叔搶了先!”
接著,淩清雪又說道:“既然妳看了滿意,那我就讓我爸給蔣叔叔回個話,咱就要這壹套了!妳把錢準備好,蔣叔叔那邊會委托律師來辦這個事兒,他這套房子也沒有任何貸款,產權明晰,很快就能過戶過來的。蔣叔叔說了,這屋子裏的家具家電當時都挑最好的買的,就全部送給妳了!”
相對好幾千萬的房價來說,壹屋子的家具家電確實也不算什麽大錢了。
不過夏若飛還是笑著說道:“好啊!那妳就替我謝謝蔣叔叔吧!剛好這裝修風格也是我喜歡的,直接就可以拎包入住了!”
淩清雪點了點頭說道:“那行,接下來咱們去看看另外壹棟小聯排吧!婧姐,那邊那棟是個毛坯,所以也只能看看房屋結構、位置什麽的了……”
馮婧笑著點頭說道:“行!先去看看吧!”
壹行三人離開這棟別墅,步行朝聯排別墅的區域走去。
走了七八分鐘,三人就來到了那套小聯排的前邊。
淩清雪指著房子介紹道:“婧姐,這種聯排是四聯的,也就是壹座房子並排的四套別墅,蔣叔叔這套是東邊端頭的,也是四套裏面位置最好的了。而且這壹排別墅就在獨棟的後邊,在聯排當中是距離江邊最近的。”
聯排別墅建在壹個小山丘上,所以雖然前面有壹排獨棟別墅,但瞰江視野卻並不受影響。
實際上開發商也是設計好的,當時並沒有推平這個小山丘,而是根據實際地形,錯落地設計聯排別墅,這樣這裏的聯排同樣望到江景,甚至後面壹兩排的房子,因為地勢高,視野也不會被阻擋。
當然,還有壹些位置比較差的,在小山丘背面,那價格也是不壹樣的。
再往裏,就是小區的高層建築了,只不過高層住宅樓和別墅區是分隔開的,兩邊並不連通,需要通過不同的門才能進入。
這麽設計也是為了保證別墅區住戶的私密性和舒適度。
因為房子並沒有裝修,平時自然也不會有人打理,進門的院子雜草都很高了,跟隔壁常年主人的那壹套形成了鮮明的對比。
不過修理草皮、裝修這些都不是問題,只要房子好就行了。
進去參觀了壹圈之後,馮婧對這套房子還是挺滿意的。
這套聯排同樣也是三層的,只不過每壹層的面積會比夏若飛剛才看中的那壹套小。
同時,別墅同樣也有前院後院,頂樓也有露臺設計,可以說是有天有地。
別墅的位置對閩江壹覽無遺。
還有壹點最讓馮婧滿意的是,因為別墅是依山而建,所以是通過打水泥樁在山坡上建設的,這就會產生壹個效果——根據地勢的不同,房子的下方會多出大小不壹的架空層。他們今天看的這壹套,足足有兩層架空層,相當於多出了兩層樓的空間,而且面向閩江的那壹面采光都完全沒有任何問題。
看完之後,馮婧其實已經有些心動了。
她問道:“清雪,這套別墅要賣多少錢啊?”
淩清雪奇怪地看了夏若飛壹眼,問道:“若飛,妳沒告訴婧姐嗎?”
夏若飛幹笑了壹下說道:“可能我給忘了……”
淩清雪白了夏若飛壹眼,說道:“最重要的事情都能忘記……服了妳了!”
“婧姐,這套房子蔣叔叔本來是不打算賣的,他想裝修起來留著度假時住,不過經不住我爸壹陣勸說,最後才勉強同意兩棟別墅壹起賣的。”淩清雪說道,“所以價格方面也不太可能有什麽太大的優惠,基本上就是跟現在的市場行情持平。”
“那到底是多少錢呢?”馮婧問道。
她心裏還是挺有底氣的,畢竟剛剛提取了壹千萬的分紅。雖然這個小區屬於市中心,同時又毗鄰閩江,可謂是鬧中取靜,但畢竟這套房子的面積不算太大,她覺得壹千萬怎麽都夠了。
淩清雪笑著說道:“這邊的聯排均價大概是六萬八左右,這種頭排端頭位置的還會再貴壹些,大概要七萬壹平米。這套房子的建築面積是185平方米,所以總價大概是壹千三百萬左右吧!”
馮婧聞言不禁深吸了壹口氣,這也太貴了。
三山市區的房子均價大概是三四萬,這個別墅小區卻達到了六七萬,差不多已經翻了壹倍啊!
而且她這些年在國外以及在桃源公司工作,雖然也有壹定的積蓄,夏若飛為了讓她能買房還特地給她提取了壹次分紅,但這些加起來也就勉強能買下這套房子而已。
可買了之後難道不裝修嗎?這麽大的壹套聯排別墅,裝修起來可不少費錢。
如果不裝修的話,買來就沒有任何意義了,畢竟買房子就是想盡快能住進來的,否則要是投資的話,現在全國的房地產市場都比較低迷,這種高端別墅房產就更難出手了,根本不是投資首選。
所以,馮婧聽了這個價格之後,馬上就變得有些猶豫了。
夏若飛見狀,連忙說道:“要了要了,就這套!這絕對是小區裏最好的壹套聯排了,清雪,妳讓淩叔叔跟那個蔣叔叔說,兩套我們都要了,就按照他說的價格交易!”